Координатор в одноклассниках Координатор вконтакте

Бухгалтерские и юридические услуги в Ставрополе

8 8652 56-28-80

8-962-400-51-97, 8-962-400-53-34

Оспаривание кадастровой стоимости

28-09-2020

Многие, кто располагает имуществом, сталкивались с проблемами завышенной кадастровой стоимости объектов недвижимости. И учитывая тот факт, то законы регулярно изменяются: вносятся поправки или вовсе что-то исключается, возникает необходимость в обращении к хорошему юристу.


Ежегодно порядок и процесс оспаривания кадастровой стоимости имущества претерпевает изменения. К примеру, в прошлом году были изменены процедуры оценки кадастровой стоимости таких объектов, как жилых и нежилых помещений, участков земли, коммерческой недвижимости и т.д.
В 2020 году не обошлось без изменений, одно из которых снимает обязательства в рассмотрении вопроса в Комиссии, то есть, если есть необходимость, то Вы имеете право обратиться в суд и в данном судебном порядке добиться снижения кадастровой стоимостью на 90%. Внушительные цифры, не так ли? Главный вопрос: как решить это вопрос лучшим для себя образом? Обратиться за помощью к опытному юристу.

Главные нюансы оспаривания кадастровой стоимости
Поводом для рассмотрения вопроса о снижении кадастровой стоимости, очевидно, будет ее завышение, которое могло быть вызвано по разным причинам, например, неточности в расчетах объекта и т.п.
В защиту истца, мы предполагаем следующие причины обращения с требованием оспорить кадастровую стоимость:
• исключение такого факта, как географическое положение объекта, тип объекта и его исторический статус;
• исключение такого факта, как инфраструктура: особенности инженерных коммуникаций и т.п.;
• несовпадение рыночной и кадастровой стоимости;
• сильно различие рыночной и кадастровой стоимости;
• отсутствие или не предоставление аналогичных объектов недвижимости с похожей рыночной стоимостью в данном районе, которых могли бы учитываться при расчете кадастровой стоимости.

По этим причинам физических или юридическим лицом могут быть предъявлены требования для оспаривания кадастровой стоимости, однако, необходимо предоставить весомые доказательства. В этом уже может помочь грамотный юрист из нашей компании, активно ведущим подобные дела успешно на протяжении многих лет.

Какие документы прилагаются для оспаривания кадастровой стоимости?
На этапе подготовительных работ проводится независимая оценка имущества с приложением аудио-, видео- и фотоматериалы, расчетами. Затем получить копию отчета с государственной оценкой из Росреестра, далее используемой для выявления ошибок. Подготовить документы:
• с независимой оценкой объекта. Дата должна быть указана та, которая установлена на копии документа с кадастровой стоимостью из Росреестра;
• о праве собственности, закрепленном нотариально;
• с электронной справкой-выпиской с сайта Росреестра;
• с приложенными доказательствами с независимой экспертизой.

Выбирая способ решения вопроса, подается исковое заявление в Комиссию или в суд с приложением вышеперечисленных документов. С помощью нашего юриста возможен упрощенный вариант оспаривание кадастровой стоимости. Подробно уточнить этот вопрос Вы можете, позвонив нам.

Закрыть

Заказать звонок

Закрыть

Заказать звонок по акции